Amiralsgatan 72B

En 1,5:a på 43 kvadratmeter på fjärde våningen i föreningen vid Nobeltorget i Malmö, med utgångspris 1 095 000 kronor och en månadsavgift på 3 453 kronor. Annonsen talar om tidstypisk charm, och det finns visst stöd för att det rör sig om ett äldre hus — föreningen bildades 1935 enligt säljtexten — men detaljer som fiskbensparkett och stuckaturer är just annonsens beskrivning, inte något vi kan verifiera i handlingarna.

Prisvärdet ser rimligt ut i jämförelse. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Nobeltorget på 28 155 kronor per kvadratmeter, baserat på 43 annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Bostaden ligger omkring 10 procent under den medianen, avrundat till helprocent. Även avgiften är lägre än normalt i området: medianavgiften var 3 632 kronor i månaden, och denna bostads avgift ligger cirka 5 procent under den nivån.

Energideklarationen finns och har lästs, och den visar ett primärenergital på 125 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till som köpare eftersom det antyder en relativt hög energianvändning i förhållande till andra bostäder.

Föreningen beskrivs i annonsen som välskött, med god ekonomi och ägd mark. Det kan stämma, men det är mäklarens karakteristik snarare än något som framgår av de handlingar vi gått igenom. Stadgar och övriga dokument finns, men de har inte gett några ytterligare verifierbara fynd att redovisa här. Sammanfattningsvis: ett litet hem i ett centralt läge till ett pris under områdets median — med energiklass E som den mest konkreta invändningen att ta ställning till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.