Rapsvägen 32

Enplansvilla på Rapsvägen 32 i stadsdelen Sund, Örnsköldsvik, med 97 kvadratmeter fördelat på fyra rum, begärs till 1 775 000 kronor. Det motsvarar enligt KollaHems egen jämförelse ett pris per kvadratmeter som ligger 56 procent över medianen för stadsdelen. Medianen där, 11 724 kronor per kvadratmeter, är dock beräknad på ett litet urval om fem annonser vid sammanställningen 2026-09-08 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en antydan om läget i prisbildningen, men bör tas med den reservation som både urvalets storlek och avsaknaden av slutpriser innebär.

Annonsen lyfter fram bergvärme som uppvärmningsform. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 87 kWh per kvadratmeter och år, en siffra som finns dokumenterad i handlingen men som annonsen inte redovisar.

Vidare beskriver säljtexten en insynsskyddad baksida med god solinstrålning, samt närhet till natur, skidspår, lekplats, Hamptjärn och Sundskolan F–6. Sådana uppgifter kommer från annonsen och är inte något som KollaHem har kunnat kontrollera mot handlingar. Formuleringen att huset passar "perfekt" för barnfamiljer är en bedömning från säljarsidan, inte ett faktum.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa i ett område där begärt pris ligger väsentligt över stadsdelens median vid tillfället för sammanställningen. Köpare som överväger objektet bör noggrant granska handlingarna och göra egna bedömningar av skick och värde, eftersom grunderna för prissättningen utöver de redovisade siffrorna inte framgår av det tillgängliga underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.