Västertjäl 569, Sidensjö

Det här är en villa i Sidensjö utanför Örnsköldsvik, uppförd 1909, med 75 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 750 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från hela staden Örnsköldsvik ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen på 12 012,5 kr/m² (urval: 56 annonser, 2026-09-07; inte slutpriser). Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men notera att medianen avser hela staden och att annonsen inte beskriver det här som en permanentbostad utan som ett åretruntboende — det kan vara värt att fundera över hur jämförbart priset egentligen är.

Annonsen talar om varsamma renoveringar under de senaste åren, men det anges inte vilka årtal det gäller eller vilka åtgärder som gjorts, så det får tas som mäklarens beskrivning snarare än något som är belagt i handlingar. Köket beskrivs ha nyare inredning, vilket är samma sak: en söjltextuppgift utan närmare precisering.

Värmen kommer enligt annonsen från luftvärmepump, vedspis och två eldstäder. Ingen energiklass framgår av underlaget. Ute för nämnas skoterspår i anslutning till fastigheten samt en gemensam badplats i närheten med brygga, sandstrand och bastu — det är närmiljöuppgifter som är värda att kontrollera på plats.

En tomtkarta finns i handlingarna och dess text har lästs, men inga verifierade fynd från den redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis: lågt pris per kvadratmeter mot stadens median, ett äldre hus vars renoveringsomfång inte är dokumenterat i det vi har, och en säljtext som är sparsam med detaljer. Det lämnar en del att ta reda på före eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.