Hallbacken 22

KollaHem har granskat villan på Hallbacken i Sund, Örnsköldsvik — ett souterränghus på 140 m² med fem rum, uppfört 1964. Utgångspriset är 1 300 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på fem annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i Sund på 11 724 kr/m². Det är ett litet urval och gäller begärda priser, inte slutpriser, men mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 21 % under. Priset kan alltså beskrivas som gynnsamt i jämförelse med stadsdelen, även om utfallet vid en försäljning såklart avgörs av budgivningen.

Energideklarationen, som finns inläst i handlingen Energideklaration Hallbacken22.pdf, visar ett primärenergital på 208 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en siffra som en köpare bör räkna med vid planering av framtida åtgärder, oavsett hur annonsen lyfter husets potential.

Planlösningen är souterrängens klassiska: entréplanet rymmer garage, pannrum, tvättstuga, förråd, matkällare, en hall samt ett tidigare hårfriserrum med egen entré som annonsen föreslår kan bli sovrum eller hobbyrum. Övervåningen har kök, badrum med dusch, sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till en inglasad altan. Annonsen nämner inte något renoveringsår, och vi vill inte spekulera i husets skick utöver det som framgår av handlingarna.

Lägesbeskrivningen — närhet till skola, natur och promenadstråk — kommer från annonsen och är inte något vi har kunnat verifiera, men den är i sig ospektakulär för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.