Rödhakevägen 6

KollaHem har granskat villan på Rödhakevägen i Gimåt, Örnsköldsvik — en villa på 197 m² med sju rum, byggd 2021, med utgångspris 4 990 000 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 105 % över medianen för hela staden Örnsköldsvik, som vid sammanställningen (2026-09-07, urval 56 annonser) låg på 12 342,5 kr/m². Det är en betydande pekning över vad bostäder i staden i övrigt begärs ut till, och medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutligt försäljningspris kan alltså vara ytterligare en faktor att hålla reda på.

Energisidan ser desto bättre ut. Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsens löfte om låga driftskostnader får därmed visst stöd i handlingarna, även om det exakta kostnadsläget inte framgår av underlaget.

Huset är alltså nybyggt i relation till sin prisbild — byggår 2021 innebär att de stora underhållsposterna normalt ligger långt fram i tiden. Annonsen beskriver en planlösning med badrum på båda våningsplan, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, dubbelgarage med förråd och en altan i söderläge, samt närhet till förskola och skola. Säljaren uppges ha byggt huset som sitt tredje. Det som annonsen inte redogör för är bland annat tomtens storlek, avgifter eller vad som ligger bakom påståendet om fem minuter till staden — frågor som är värda att ställa innan intresseanmälan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.