Hoppnäset 18

KollaHems genomgång av fritidshuset i Hoppnäset, Malung-Sälen.

Fritidshuset ligger i Hoppnäset, omkring 1,5 mil från centrala Malung enligt annonsen. Huvudbyggnaden uppfördes 2006 och har en boarea på 65 m² fördelad på tre rum. Annonsen lyfter fram läget vid sjön Hoppnäset med egen strandtomt, en inglasad altan och en kamin i allrummet. Badrummet har en separett, och vattnet är sommarvatten med varmvattenberedning på gasol — för den som planerar vistelser utanför sommarhalvåret är det värt att notera vad den lösningen innebär i praktiken. På tomten finns flera komplementbyggnader, bland annat gäststuga, förråd, utekök, växthus och rökkåta, och vid stranden brygga, bastu och badkar, alla med vedeldning enligt annonsen.

Prissättningen är 1 950 000 kr. Utifrån KollaHems egen statistik, som bygger på tio annonser i hela Malung-Sälen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 17 % över medianen på 25 750 kr/m². Det är alltså en nivå ovanför det mesta som då sågs i staden, och medianvärdet avser begärda priser, inte slutpriser — det är en viktig skillnad när man bedömer vad köpare faktiskt betalat. Det relativt lilla urvalet, tio annonser, gör statistiken grov.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket betyder att nyckeltal som energiklass eller äganderättsförhållanden inte kunnat kontrolleras. Annonsen beskriver fastigheten som renoverad och anför en solcellsanläggning, men eftersom dokumentationen saknas går det inte att verifiera vare sig omfattning eller ålder på de angivna åtgärderna. Vill ni veta mer om renoveringens innehåll och vad som gäller för vatten och avlopp krävs det frågor till mäklaren och, i förlängningen, handlingar att granska.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.