Salbäcksvägen 18 andel I

Detta är ingen vanlig bostadsaffär utan en andel i ett samäganderättshus i Hundfjället, Malung-Sälen. Köpet gäller en tiondel av ett fritidshus på 130 kvadratmeter med fem rum, uppfört 2008. Enligt annonsen är huset enplans med loft, har tre sovrum, två badrum och en uteplats med spabad. Att notera är att badkaret i ett av badrummen anges vara ur funktion, vilket mäklaren nämner i förbigående.

Utgångspriset är 575 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Malung-Sälen visar ett medianpris på 25 750 kr per kvadratmeter, baserat på tio annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger utgångspriset 83 % under, vilket är en gynnsam jämförelse på papperet. Men priset per andel ska också vägas mot vad en tiondel faktiskt ger: delat bruk, gemensamma beslut och en årsavgift på 15 000 kr.

Annonsen lovar att varje delägare garanterat får två vinterveckor per år, med veckoval vid årsmötet, och anger att vecka 29 återstår att nyttja i år med tio delägare totalt. Läget beskrivs som lite utanför men nära skidbackar, spår och restauranger, med gratis skidbuss för SkiPass-innehavare och Scandinavian Mountains Airport en mil bort.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så säljtextens uppgifter går inte att belägga mot exempelvis årliga protokoll eller föreningens stadgar. Den som överväger andelen bör begär in den dokumentationen och sätta sig in i hur samägandet fungerar i praktiken innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.