Tangvägen 7, Sälfjällstangen

KollaHem har granskat fritidshuset på Tangvägen i Sälfjällstangen, Malung-Sälen. Huset är byggt 1994 och har en boarea på 97 m² med fem rum. Annonsen anger även 18 extra kvadratmeter utöver boarean, men det är uppgifter från annonsen och inte verifierade i handlingar — i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, vilket är värt att notera inför en affär av den här storleken.

Priset är satt till 6 500 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-11) bygger på 21 annonser i hela Malung-Sälen, ligger medianpriset på 32 375 kr/m². Det begärda priset motsvarar, i KollaHems jämförelse, ungefär 107 % över den medianen — alltså mer än dubbelt så högt pris per kvadratmeter som det typiska urvalet i staden. Det är en betydande premie, och medianen bygger dessutom på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver huset som nyrenoverat med hög standard och lyfter fram fyra sovrum, en tomt på 1 287 kvadratmeter, skotergarage och närhet till lift, skidbacke, längdspår och skoterleder. Utsikten över Högfjället och en uteplats nämns också. Det är påståenden från säljtexten som KollaHem varken kan bekräfta eller avfärda utan handlingar och besiktning. Att ordet "nyrenoverat" används om ett hus från 1994 gör det extra viktigt att fråga efter vad renoveringen omfattade, när den gjordes och vilka dokument som finns. Sammanlagt: ett fritidshus som kan vara trevligt, men där priset ligger markant över den lokala nivån och dokumentationen i underlaget är frånvarande — det bör vägas in innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.