Dalbyvägen 13H

KollaHem har gått igenom annonserna för denna bostadsrätt på andra våningen i Färsna, Norrtälje. Det rör sig om en tvåa på 55 kvadratmeter med balkong, byggd 2014, med utgångspris 1 395 000 kr och en månadsavgift på 5 900 kr.

Priset ser rimligt ut i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 1 % under medianen för stadsdelen Färsna, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 25 643 kr per kvadratmeter. Det urvalet bygger på tio annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — så det säger något om efterfrågan på liknande bostäder, men inget om vad de faktiskt sålts för.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. Med 5 900 kr per månad ligger den 19 % över medianen för Färsna, som vid samma mätdatum var 4 963,5 kr per månad. Det kan vara värt att fråga föreningen efter orsakerna — till exempel foreningens ekonomiska läge och planerade underhåll — innanbud ges.

Annonsen beskriver ett renoverat hem med öppna ljuslösningar, kaklat badrum och ett naturnära läge nära elljusspår och Färsna gård. Sådana påståenden om skick och omgivning är mäklarens egen bild, och annonsen lämnar oupplyst vilka renoveringar som gjorts och när. Den enda handling som gått att läsa i granskningen är en frågelista, och ur den återges här endast det som finns i verifierad data ovan. Köparen bör därför begära in föreningens dokument — årsredovisning, budget och protokoll — för att få en fullständig bild innanbud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.