Sjöfartsgatan 1

KollaHem har granskat tvåan på Sjöfartsgatan 1 i Norrtälje, en bostadsrätt om 48 kvadratmeter med två rum på fjärde våningen i ett hus med 23 våningar. Bostaden är byggd 2021 och har energiklass C enligt underlaget till granskningen. Månadsavgiften är 3 361 kronor, och utgångspriset är satt till 2 095 000 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Norrtälje. Vid sammanställningen, som bygger på 240 annonser och är daterad den 14 september 2026 och därmed inte avser slutpriser, låg medianpriset i staden på 36 574 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad hamnar, i KollaHems jämförelse, 19 procent över den medianen. Det innebär att säljaren prissatt lägenheten markant högre än vad som är typiskt för staden som helhet, vilket kan spegla läget i Norrtälje Hamn men som köparen bör väga in i sin värdering.

Avgiften ger en annan bild. Mätt per kvadratmeter och månad ligger den 12 procent under medianen på 79,17 kronor i KollaHems statistik för hela Norrtälje, baserad på samma urval om 240 annonser. En låg avgift är gynnsam för den löpande ekonomin, men den kan också hänga samman med att föreningen är relativt ny, eftersom huset uppfördes 2021.

När det gäller underlaget utöver bostadsuppgifterna har årsredovisningarna för 2023 och 2025 samt stadgar lästs, men utan att ge ytterligare verifierade fynd som kan redovisas här. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Annonsen nämner en inglasad balkong i österläge och läget i området Norrtälje Hamn; sådana uppgifter är hämtade från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.