Simpnäsvägen 13

Villan ligger på Väddö i Norrtälje kommun och omfattar 92 kvadratmeter på ett plan, med fyra rum där hall, två sovrum, badrum, kök och vardagsrum ingår. Huset är byggt 1972 och utgångspriset är 3 200 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 7 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 34 783 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på annonser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram att bostaden kan passa både som permanent- och fritidsboende. Utöver huvudhuset beskrivs flera byggnader på tomten: ett gästhus med sovplats, en friliggande gäststuga på baksidan av huset, ett garage med plats för bil och verkstadsdel samt en carport med installerad elbilsladdare. I anslutning till garaget finns enligt annonsen en separat uthyrningsdel med vattentoalett, handfat och förberett utrymme för dusch. Även ett vidbyggt förråd och en altan i söderläge nämns. Tomten uppges vara 2 860 kvadratmeter.

Vad gäller drift uppges fastigheten vara ansluten till kommunalt avlopp och ha egen borrad brunn med åretruntvatten, och fiber ska vara installerat. Annonsen tar upp att tomten bedöms kunna ha potential för avstyckning, men samtidigt att möjligheten inte är utredd och att intresserade hänvisas till behörig myndighet — en osäkerhet som är värd att notera för den som värdesätter den möjligheten.

Läget beskrivs med närhet till Älmsta centrum, Väddö kanal och havet, samt badplatser som Sandviken och Mälbybadet. Norrtälje ska nås på cirka 30 minuter med bil. Tre av de handlingar som finns i ärendet har inte granskats i denna genomgång; de granskade dokumenten har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.