Backgatan 9

KollaHem har granskat annonsen för villan på Backgatan 9 i Kvisthamra, Norrtälje. Bostaden uppges ha en boarea på 115 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och är byggd 1988. Begärt pris är 3 995 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 15 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Norrtälje. Medianen vid sammanställningen, 2026-09-16, var 30 281 kronor per kvadratmeter och bygger på 116 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är C. Annonsen lyfter fram fjärrvärme och solpaneler, och uppgifter om dessa kommer från säljtexten.

Annonsen beskriver tre sovrum, sällskapsytor och ett renoverat kök, samt en inhägnad trädgård med växthus. Den anger också att bostaden är friköpt och har ett hörnläge, samt att carport ingår. Läget beskrivs som nära centrum, skolor, idrott och kommunikationer. KollaHem kan inte verifiera dessa uppgifter utifrån det granskade underlaget, men de återges här som annonsens uppgifter.

I handlingarna finns utöver energideklarationen bland annat planlösning, en detaljplan och ytterligare ett dokument. Några av dessa har inte kunnat granskas i sin helhet, och de fynd som kunnat verifieras redovisas ovan. Köparen bör därför ta del av handlingarna i sin helhet inför en eventuell visning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.