Utmarksvägen 2B

Östersidan, Lysekil

Villa · 4 rok · 118 m²

Utgångspris

6 995 000 kr

Inför bud

Hemli har läst handlingarna

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 118 m²
kr/m²: 59 280 kr
Rum: 4 rok
Byggår: 2019
Energiklass: B
Annonserad: 17 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Villan på Utmarksvägen 2B i Fiskebäckskil byggdes 2019 och har en boarea på 118 m² fördelat på fyra rum och två badrum, enligt annonsen. Till det kommer ett gästhus på 15 kvm med fyra bäddar. Huset ligger på Henriksberg på Östersiden, och annonsen lyfter utsikten över Gullmarsfjorden från ovanvåningen och uteplatsen.

Priset är satt till 6 995 000 kr. Mot KollaHems egen statistik för hela Lysekil, som vid sammanställningen (2026-09-08, urval 27 annonser, inte slutpriser) visade en median på 35 448 kr/m², ligger begärt pris 67 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad som köpare bör väga in — annonsen nämner inte prisnivån alls, utan talar om "försprång" och nyskick.

Energideklarationen (handling P5964) visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är en av de delar av husets "hållbarhet och modernitet" som faktiskt går att belägga i handlingarna. Protokollet (P5963) finns läst i dokumentöversikten, men inga ytterligare verifierade fynd därifrån återges här.

Annonsen lovar att säljaren tecknar en dolda-fel-försäkring hos Länsförsäkringen i samband med försäljningen, och att fastigheten är besiktigad med protokoll tillgängliga. Det är bra utgångspunkter — men som alltid vid nybyggt i attraktivt kustläge är det priset, inte orden, som avgör om affären är rimlig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Utmarksvägen 2B, Östersidan, Lysekil

Laddar karta…

Jämför bostäder i Östersidan eller i hela Lysekil.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny