Bergsgatan 15

KollaHems genomgång av villan i Kyrkvik i Lysekil visar först och främst på priset. Med ett utgångspris på 6 750 000 kr och en boarea på 165 m² ligger priset per kvadratmeter 15 % över medianen för hela staden Lysekil, som vid sammanställningen (2026-09-07, 25 annonser) låg på 35 448 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som i genomsnitt efterfrågas i staden — och medianen bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Huset är enligt BOSTADEN uppfört 1886 och har 8 rum fördelade på två plan samt en inredd vind. Annonsen beskriver havsutsikt från flera rum, en terrass på cirka 30 kvm, braskamin, badrum med bastu och tvättmöjligheter samt sovrum på entréplanet. Till fastigheten ska enligt annonsen höra ett större förråd med utvecklingspotential, garage och egen parkeringsplats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten — vi har inga handlingar i underlaget att belägga dem med, och nyckeltal som energiklass kan därför inte verifieras.

Säljtexten är generös med adjektiv — "magisk", "svårslaget", "fantastisk" — men säger samtidigt väldigt lite om husets skick. Ett hus från 1886 kan ha både charm och underhållsbehov, men annonsen lämnar oupplyst vad som eventuellt gjorts genom åren och i vilket skick tak, grund och installationer är. Det är frågor som är värda att ställa till mäklaren innan visning.

Sammanfattningsvis: läget vid Gullmarsfjorden och den stora terrassen är det som säljs, och det kan vara värt mycket för rätt köpare. Men med ett pris 15 % över stadsmedianen och utan handlingar att kontrollera uppgifterna mot är det extra viktigt att själv granska husets tekniska status och jämföra med vad jämförbara hus i Lysekil faktiskt slutar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.