Olshammarsgatan 71

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 57 kvadratmeter i Ormkärr, som ligger på första våningen i ett hus uppfört 1959. Utgångspriset är 1 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån fem annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen på 35 000 kr/m² — dock rör det sig om begärda priser, inte slutpriser, så det säger mer om vad säljarna frågar än om vad köparna betalar.

Avgiften är 4 927 kr per månad, och där är bilden den omvända: KollaHems jämförelse visar att den ligger 19 % över medianen i stadsdelen, som är 4 927... nej, 4 136 kr per månad. Annonsen beskriver avgiften som låg, men det stämmer alltså inte med jämförelsen mot grannskapet. Bostaden har energiklass E.

Annonsen lyfter fram flera detaljer som kan vara värda att stämma av vid visning: enligt mäklaren är skicket mycket bra och föreningens ekonomi stabil, med angiven belåningsgrad på 3 567 kr per kvadratmeter. Vidare uppges lägenheten vara stambytt 2004–2006, ha balkong och källarförråd, och föreningen ska äga 46 garageplatser och 187 parkeringsplatser. Påståendena om föreningens ekonomi och skick bör dock styrkas genom foreningens årsredovisning och besiktning, eftersom inga handlingar finns med i KollaHems underlag.

Lägesbeskrivningen i annonsen — promenadstråk, närhet till sjön Magelungen och kommunikationer via Hagsätra tunnelbana — är mäklarens egen bild av området. Sammanfattningsvis är prissättningen mot medianen gynnsam enligt KollaHems statistik, men den höga månadsavgiften är en kostnad som följer med hemmet och bör räknas in i den totala bilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.