Stockholm, Ulvsunda, Drottningholmsvägen 282

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Ulvsunda, en 1,5-rummare på 30 kvadratmeter från 1938 med utgångspris 2 195 000 kronor. Det motsvarar ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen statistik ligger 32 procent över medianen för hela Stockholm, där medianen vid sammanställningen (1 799 annonser, 2026-09-08) var 55 463 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett högt pris för ett kompakt boendeformat, och köparen bör fundera på vad premien faktiskt täcker.

En klar fördel är månadsavgiften, 2 853 kronor, som enligt KollaHems jämförelse ligger 30 procent under stadens median på 4 052,5 kronor. Däremot ser energisidan sämre ut: energiklassen är F, och energideklarationen anger ett primärenergital på 186 kWh per kvadratmeter och år. Med byggnadens årgång 1938 är det värt att ha med sig, även om fastigheten kan ha uppdaterats sedan dess — annonsen uppgir bland annat golvvärme och mekanisk ventilation.

Säljtexten målar upp en ljus och väldisponerad lägenhet med sovdel bakom glasparti, fullt utrustat kök och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Den beskriver vidare ett omtyckt läge nära Lillsjön, Solviksbadet och Abrahamsbergs centrum, med tunnelbana från Stora Mossen eller Abrahamsberg som enligt annonsen tar en till centrala Stockholm på cirka 15 minuter.

Något som lätt förbises: en egen uteplats finns inte i dag. Annonsen talar om en möjlighet att anlägga en sådan, med tillstånd från styrelsen — alltså ett framtida projekt, inte en befintlig ytterlighet. Sammanfattningsvis en välrangerad liten bostad i attraktivt område, men med ett prisläge som ligger väl över marknadsmedianen och en energiklass som förtjänar uppmärksamhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.