Wahlbergsgatan 8

Hammarbyhöjden, Stockholm

Bostadsrätt · 2 rok · 41 m²

Utgångspris

2 495 000 kr

Avgift 3 981 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 981 kr/mån
Energiklass F

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 41 m²
kr/m²: 60 854 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 3
Byggår: 1937
Energiklass: F
Annonserad: 23 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Detta är en bostadsrätt på 41 kvadratmeter med två rum på Wahlbergsgatan 8 i Hammarbyhöjden, utgiven till ett utgångspris på 2 495 000 kronor. Huset är uppfört 1937 och lägenheten ligger på första våningen av tre, i annonserad form beskriven som en suterrängvåning med en underliggande lägenhet. Månadsavgiften är 3 981 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 28 annonser. Där ligger begärt pris per kvadratmeter en procent under medianen på 61 482,5 kronor, alltså en gynnsam nivå i jämförelse med vad som annars begärs i området. Avgiften hamnar exakt i linje med medianen på 3 981 kronor per månad. Värt att minnas är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningen.

Annonsen målar upp läget i starka ordalag med tunnelbana, Nackareservatet och Hammarby Sjöstad inom räckhåll. Att kommunikationer och grönområden finns nära är sant i stort, men formuleringar som "unik chans" och "får inte missas" är ren säljretorik utan bäring på sakfakta. Föreningen beskrivs som stabil och tillåter juridisk person, vilket annonseras som en fördel för investerare — uppgifter som kommer från annonsen och inte kan styrkas av handlingar.

En sak som säljtexten inte berör är bostadens energiklass, som enligt underlaget är F. Det är värt att ha med i bedömningen, liksom att inga dokument finns i underlaget, så föreningens ekonomi och övriga förhållanden får inte verifieras i detta läge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Wahlbergsgatan 8, Hammarbyhöjden, Stockholm

Laddar karta…

Jämför bostäder i Hammarbyhöjden eller i hela Stockholm.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny