Koldemo Galvvägen 4232

Det här är en liten villa i 1½-plan från 1909 i Arbrå utanför Bollnäs, med 73 kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök. Utgångspriset är 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 18 procent över medianen för stadsdelen Arbrå, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 8 095 kronor per kvadratmeter. Det bör dock understrykas att medianen bygger på endast fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — ett litet urval gör jämförelsen osäker, och små hus tenderar dessutom ofta att ligga över genomsnittet per kvadratmeter.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt och rofyllt, strax utanför Arbrå tätort, med skog i nära anslutning. Huset ska ha uppdaterats över tid, bland annat genom renovering av kök och duschrum, en tillbyggd farstu och en inglasad altan. Uppvärmningen kombineras med kökspanna, luft-luftvärmepump och öppen spis. Fiber är draget fram till husväggen, vilket är bra på landsbygden, och på tomten finns en garagebyggnad.

Värt att notera är att inga handlingar alls finns i underlaget för den här bostaden. Det innebär att uppgifter om exempelvis fastighetsavgift, energiklass och driftkostnader inte går att kontrollera i nuläget. För den som är intresserad är det därför extra viktigt att begära in handlingarna och få uppgifter om energiförsörjningen och driftkostnaderna på plats, särskilt eftersom kökspanna och ett äldre hus från 1909 ställer sina egna krav på skötsel och uppvärmning. Sammantaget ett småskaligt och prisvärt alternativ i absoluta tal, men med en osäker dokumentation och ett pris per kvadratmeter över stadsdelens genomsnitt som ger skäl att förhandla noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.