Virkesvägen 4

Villan på Rengsjö bjuds ut till försäljning för 1 295 000 kronor, med 107 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Huset uppfördes 1969 och har energiklass C. Enligt annonsen ligger tomten vid en återvändsgata med skog bakom, vilket anges ge lugn och insynsskydd, och fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp samt fiberuppkoppling ska redan finnas på plats.

Prisbildsmässigt finns det en pekning att notera. KollaHems egen statistik för stadsdelen Rengsjö visar vid sammanställningen en median på 16 990 kronor per kvadratmeter, baserad på endast fem annonser per den 6 september 2026. Mot den medianen ligger det begärda priset 29 procent under, avrundat till hel procent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet – den ger alltså en indikation snarare än ett säkert mått på vad köpare faktiskt betalat i området.

Annonsen lyfter ett antal uppdateringar, framför allt kopplade till 2010: då ska duschrummet ha renoverats med kakel, klinker och golvvärme, och treglasfönster byttes på både entré- och övreplan. Golvmatta i delar av entréplanet och nya innerdörrar nämns också från samma period. Årtalen kommer från säljtexten och är inte styrkta av handlingar – i underlaget finns inga handlingar kontrollerade alls, så köpare får själva be om påbyggnads handlingar, driftuppgifter och övrig dokumentation inför en eventuell affär.

I övrigt beskriver annonsen en trivsam, väl skött villa med sociala ytor i form av matrum, vardagsrum och en delvis inglasad altan, samt källarplan med bland annat gillestuga och tvättstuga. Närheten till natur, badplats och gångavstånd till butik, skola och förskola anges som ett plus. Som alltid gäller att göra egen bedömning vid visning, gärna med besiktning eller bygkteknisk granskning som stöd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.