Solbackavägen 25B

KollaHem har granskat villan på Solbackavägen i Häggvik, en villa på 125 kvadratmeter med fem rum, byggd 1934. Utgångspriset är 8 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 32 annonser i hela staden Sollentuna vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen för staden, som låg på 60 226,5 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är siffror som kan vara värda att ställa mot villans ålder, eftersom hus från 1934 ofta ställs inför frågor om uppvärmning och energi som yngre hus slipper.

Annonsen beskriver en planlösning där tre sovrum och badrummet ligger på entréplanet, medan det nedre planet rymmer ett allrum, gästtoalett, dusch, bastu och tvättstuga. Vidare lyfts en öppen spis, ett spabad på tomten och ett fullt utrustat attefallshus med egen veranda, kök och badrum, som annonsen ser som en möjlighet till uthyrning eller generationsboende. Det är alltså annonsens beskrivning av potentialen — inte en uppgift om att huset hyrs ut idag.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll och radonprotokoll, men dessa har ännu inte granskats i sin helhet av KollaHem, så inga slutsatser om husets skick eller radonhalt kan dras från dem. Tomtkarta och energirapport finns också i dokumentationen. För den som överväger bud är protokollen därför ett naturligt nästa steg att ta del av, tillsammans med en egen värdering av vad attefallshuset och tomten faktiskt bidrar med i värde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.