Västanväg 12

Det här är en villaförsäljning i Tyringe, Hässleholm, där en 1 1/2-plansvilla med källare och en boarea på 124 m² fördelade på fyra rum ligger till salu till ett utgångspris på 1 475 000 kr. Annonsen beskriver ett vardagsrum med utgång till uterum, tre sovrum fördelade på entréplanet och övervåningen samt en källarvåning med bland annat ett badrum som enligt annonsen renoverades 2020. Köket anges vara ett Ikea-kök som sattes in 2000, och bostaden kompletteras av en tomt på 1 177 kvm.

Prisbilden är värd att stoppa in i ett sammanhang. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Tyringe, byggd på åtta annonser vid sammanställningen den 2026-09-08, låg medianpriset på 10 993,5 kr/m² — notera att det handlar om annonsdata, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 8 % över, alltså något dyrare än vad som annonsrerats i stadsdelen vid samma tidpunkt. Det är en ganska liten avvikelse, men den pekar i en riktning köparen bör känna till: det begärda priset är högre än stadsdelens typnivå, inte lägre.

Energideklarationen är en av de handlingar som ingår i underlaget, och ur den framgår ett primärenergital på 76 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram en luft-vatten-värmepump installerad 2020 och att fastigheten är förberedd för solceller, men energiklassen anges inte i det material vi har att tillgå — därför låter vi deklarationens siffra tala för sig.

Annonsen uppgir vidare att fastigheten ska förbesiktigas och att säljaren tecknar en dolda-fel-försäkring, vilket är typiska trygghetsåtgärder som dock alltid förtjänar att kontrolleras i handlingarna. Till omgivningen beskriver annonsen Tyringe som en tätort i Hässleholms kommun med skolor, service och närhet till natur samt tågförbindelser mot exempelvis Kristianstad, Lund och Malmö — beskrivningar som bör stämmas av på plats. Den som är intresserad gör klokt i att begära ut fullständiga handlingar och låta en besiktning ge underlag inför eventuellt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.