Villa Fridhem - Danmarksgatan 19

Villa i Tyringe med utgångspris 4 200 000 kr och en boarea på 265 m² enligt bostadsuppgifterna – tio rum fördelade på flera plan. Det är värt att notera att annonsen samtidigt talar om 393 kvm över tre våningar, vilket sannolikt inkluderar biytor utöver boarean. Köpare gör klokt i att kontrollera vad som faktiskt räknas som boarea i handlingarna.

Priset är påfallande högt i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 8 annonser i stadsdelen Tyringe vid sammanställningen den 2026-09-07, ligger medianpriset på 10 993,5 kr/m² – och denna bostad ligger 44 % över den medianen. Det bör understrykas att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. För ett pris i denna klass bör köparen kunna motivera pretentionerna noggrant.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram jordvärme och att taket bytts under senare år, uppgifter som bör styrkas genom dokument och inte enbart mäklarens beskrivning. Även påståendet om "flera omfattande renoveringar" lämnas utan konkreta årtal i annonsen.

Historiken – att huset enligt annonsen ursprungligen uppfördes som badpensionat i början av 1900-talet – ger karaktär, men vid en äldre villa är skicket på stomme, grund och installationer avgörande. Enligt annonsen finns en parkliknande trädgård om drygt 2 000 kvadratmeter och ett uppvärmt garage. Totalt sett: ett hem med story, men priset kräver att skick och ytor står sig vid en egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.