Årtullsgatan 5

KollaHem har gått igenom dokumenten för denna bostadsrätt på 91 kvadratmeter på femte våningen i femvåningshuset vid Årtullsgatan i Lindö, Norrköping. Huset är byggt 2021 och bostaden har energiklass B, vilket stöds av energideklarationen där primärenergitalet är 56 kWh/m² och år.

Prissättningen är den tydligaste frågan. Utgångspriset är 4 500 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Lindö, sammanställd den 12 september 2026 med ett urval på fem annonser, ligger priset per kvadratmeter 30 % över medianen på 37 911 kr/m². Det är en markant överpris nivå, och medianen bygger som sagt på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsvärderingen kan se annorlunda ut. Månadsavgiften är 6 053 kr, vilket också ligger 10 % över medianavgiften i området på 5 508 kr/mån.

Annonsen säljer läget hårt, med havsutsikt, kamin och balkong i Lindö Strand. Det kan stämma, men inget av det går att verifiera i handlingarna — det är säljargument, inte fakta som går att kontrollera. Vad annonsen däremot inte nämner är att både pris och avgift ligger väsentligt över vad som är normalt i stadsdelen.

Dokumentöversikten visar att stadgar, årsredovisning och energideklaration har lästs, medan bland annat planritning och ett erbjudande från LF Bank finns men ännu inte granskats i detalj. Vill man veta mer om föreningens ekonomi eller bostadens exakta planlösning är det handlingar som bör tas igen innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.