Rösgången 45

Lägenheten är en bostadsrätt om 67 kvadratmeter med tre rum, förlagd på första våningen i ett niovåningshus i Vidablick, Norrköping. Utgångspriset är 1 695 000 kr och månadsavgiften uppgår till 2 970 kr. Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, vardagsrum med utgång till en inglasad balkong med infravärme, kök med plats för matplats samt duschrum. Enligt annonsen ingår värme, vatten, bredband och fast elkostnad i avgiften, medan förbrukningsel tillkommer.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen i stadsdelen Vidablick, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 22 821 kr/m² (urval: 7 annonser, inte slutpriser). Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen: 42 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som låg på 76,61 kr/m² och månad i samma urval. Det är alltså ett mönster med högre begärt pris men lägre löpande kostnad än stadsdelens snitt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram föreningens faciliteter, bland annat bastu, motionsrum och övernattningslägenhet, samt möjlighet att hyra parkeringsplats eller carport via separat kösystem, med laddningsuttag för elbil. Årsredovisning och stadgar har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan kan återges verifierat. Ett dokument med frågor till mäklaren samt ett erbjudande från LF Bank finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.