Loddbygatan 2, Centralt

KollaHem har gått igenom lägenheten på Loddbygatan 2 i Norrköping, en bostadsrätt på 150 kvadratmeter med fyra rum och kök, fördelat på tredje våningen i ett hus med fyra våningar. Huset uppfördes 1934, och enligt annonsen är många originaldetaljer som snickerier, burspråk, takrosetter och fiskbensparkett bevarade. Annonserna talar också om nyrenoverade ytor, men vad som då åsyftas och när det skedde framgår inte av underlaget.

Priset är satt till 3 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar omkring 2 % under medianen per kvadratmeter för hela Norrköping (25 741,5 kr/m², baserat på 558 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, inte slutpriser). Det låter gynnsamt, men vänd på myntet: månadsavgiften är 7 520 kronor, hela 67 % över medianen i staden på 4 503 kronor. För den som budgetar är det en skillnad som väger tungt över tid och som delvis kan förklara det i övrigt lägre priset per kvadratmeter.

Energideklarationen för Norra prom 106 visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en pulsåder att hålla koll på i ett äldre hus, även om de tidstypiska detaljerna är det som säljer.

Annonsen lyfter läget intill Norra Promenaden med utsikt mot Matteuskyrkan och Folkparken, samt föreningens gym, bastu och gemensamma balkonger mot innergården. Det påstås också att vardagsrummet och kontoret enkelt kan göras om till två sovrum — en idé från mäklaren, inte ett befintligt förhållande. Handlingar från föreningen, däribland årsredovisningen för 2023 och stadgarna för Brf Karlhem, finns och har lästs, men de gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.