Esplanaden 10B

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i kvarteret i Grossgärdet, Norrtälje. Det är en tvåa på 59 kvadratmeter i en fastighet byggd 1944, med utgångspris 1 795 000 kronor och en månadsavgift på 4 244 kronor. Energiklassen är D. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och annonsen beskriver att den nås via en halv trappa.

Priset ligger, enligt KollaHems egen statistik, 5 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Grossgärdet. Medianen där uppgår till 31 877,5 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 6 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 — observera att det rör begärta priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar 1 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen är 71,32 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Jämförelserna är alltså gynnsamma vad gäller priset, medan avgiften ligger marginellt över områdesnivån.

Annonsen lyfter fram bevarade originaldetaljer, bland annat originalparketter, ljusinsläpp från två håll, ett separat fullutrustat kök med klinkergolv, balkong från vardagsrummet samt klädkammare i sovrummet och separat kapprum i hallen. Badrummet beskrivs som kaklat. Läget beskrivs som lugnt men centralt. KollaHem kan inte verifiera dessa skicklighets- och lägesbeskrivningar mot handlingarna; varken frågelistan eller årsredovisningen för 2025 har gett ytterligare verifierbara fynd utöver de nyckeltal som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en bostadsrätt där begärt pris per kvadratmeter ligger under stadsdelens median vid sammanställningen, medan avgiften ligger i linje med, men något över, medianavgiften i Grossgärdet. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör begära in och läsa årsredovisningen i sin helhet som del av sin egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.