Rydsgatan 3

Villan på Rydsgatan 3 i Rydsnäs är en villa på 113 m² med sex rum, byggd 1974, och utgångspriset är satt till 1 350 000 kr. Annonsen talar om en välskött villa med generösa ytor, men det är som alltid värt att minnas att sådana beskrivningar är mäklarens ordval, inte ett oberoende skicksläge.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som byggde på fem annonser i stadsdelen Rydsnäs och därmed är ett rätt litet urval, låg medianpriset på 11 646 kr/m² — dock utan att vara slutpriser, utan en bild av begärda priser. Mot den medianen ligger villan runt 3 % över, alltså endast marginellt över vad som begärs för andra bostäder i området. Med ett så pass litet underlag bör man dock vara försiktig med att dra för stora slutsatser av jämförelsen.

Energideklarationen finns och har lästs, och den visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket inte är ovanligt, men för en villa från 1974 är det en sak som är bra att ha koll på inför framtida driftskostnader.

Till bostaden kommer en tomt med trädgård som annonsen beskriver som välskött, samt garage med elport. Läget beskrivs som lugnt, med närhet till affär, restaurang och sjön Östra Lägern med badplats och småbåtshamn. Det är således inte någon dold brist i prisbilden, men som alltid vid köp gäller det att känna till både skick och underlag innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.