Rydåsgatan 3

KollaHem genomgång — villa på 148 kvadratmeter i Rydsnäs, Ydre, med utgångspris 2 675 000 kronor. Huset är en fem rumsvilla med byggår 1890, alltså ett äldre hus där skicket och underhållet är särskilt värt att granska inför en eventuell köpare.

Prissättningen sticker ut i jämförelsen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 53 procent över medianen för stadsdelen Rydsnäs, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 11 796,5 kronor per kvadratmeter. Det bör dock understrykas att medianen bygger på ett litet urval, endast sex annonser, och att siffrorna inte är slutpriser utan begärda priser. Ett sådant litet underlag ger en osäker bild av det lokala prisläget, och överpriset bör därför ses som en signal snarare än ett exakt mått.

Annonsen lyfter fram att villan är omsorgsfullt renoverad och välplanerad, och beskriver bland annat ett kök med granitbänkskiva och vitvaror från omkring 2021, en våtrum med dusch och tvättutrustning samt ett badrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Läget vid sjön Östra Lägern och närheten till Eksjö, Tranås och Kisa nämns också som en del av boendet. Detaljerna om kökets och badrummets utrustning kan vara värdefulla, men de är annonsuppgifter som ännu inte har kunnat styrkas genom handlingar.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå. Det innebär att viktiga dokument som energideklaration, tomtbeskrivning och eventuell beskrivning av renoveringarna inte har kunnat granskas. För ett hus från 1890 är det särskilt angeläget att efterfråga underlag om bland annat el, värme och fukt innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.