Lägernvägen 5

Lägernvägen 5 i Rydsnäs utanför Ydre är en villa från 1956 med 74 kvadratmeter boarea fördelade på fyra rum och kök. Utgångspriset är 695 000 kronor, och här finns en tydlig skillnad mot omgivningen: KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen ett medianpris på 11 646 kronor per kvadratmeter, och bostaden ligger 19 procent under den nivån. Observera att medianen bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett exakt mått på prisbildningen.

Det är en kompakt bostadsyta för att vara en villa med fyra rum, och den som vill ha mer kvadratmeter internt bör mäta och räkna noga vid visningen. Annonsen lyfter fram ett antal utrymmen utöver den rena boarean, bland annat en gillestuga med öppen spis och ett inglasat uterum, vilket delvis kan förklara hur vardagen kan organiseras trots den knapphändiga ytan. Hur dessa delar förhåller sig till den redovisade boarealan framgår inte av underlaget.

Energiklassen är D, uppgiven för bostaden och därmed värd att be om underlag till vid visning, särskilt med tanke på husets ålder.

Tomten beskrivs som trädgård med plats både för odling och lek, och läget som lugnt med närhet till badsjö och skog återges i annonsen. Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration, byggnadsbeskrivning eller köpehandlingar kan därmed verifieras, vilket gör en noggrann egen granskning extra viktig innan bud lämnas. Sammantaget är prisbildens avvikelse från medianen den mest konkreta faktan, men den bör vägas mot det begränsade urvalet bakom siffrorna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.