Ramfall Norrgård 1, Ramfall Norrgård 2

Villan i Ramfall i Ydre är byggd 1909 och har en boarea på 165 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 900 000 kronor. Annonsen framhäver bevarade detaljer i äldre stil och genomgående trägolv — sådant är värt att kontrollera på plats hos ett hus från 1909, där skicket ofta avgör mycket av värdet.

Priset är högt i jämförelse med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Ydre på 11 796,5 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg vid jämförelsen. Mot den medianen ligger bostaden 49 % över — en avvikelse som i praktiken betyder att säljaren prissatt huset markant över vad andra objekt i området begär. Det kan vara motiverat om skick och tomt rättfärdigar det, men det ställer också krav på att köparen har en egen uppfattning om vad just den premien är värd.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att saker som energiklass, driftkostnader och eventuell renoveringshistorik inte kan styrkas av det material som ingår — frågor som bör ställas direkt till mäklaren innan bud lämnas.

Annonsen lyfter tomtens innehåll med gårdshus, pool och hönshus, och beskriver omgivningen med sjöar och skogar i Ydre. Att det finns ett mindre gårdshus som kan passa för gäster eller uthyrning är en reell möjlighet som annonsen pekar ut, men i underlaget finns inga uppgifter om gårdshusets storlek eller skick. Ett besök på plats är det enda sättet att bedöma vad dessa byggnader faktiskt är värda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.