Kungbäck Backen 1

Det här är ett nybyggt fritidshus i Vårgårda-regi på Lökholmen i Strömstad, uppfört 2024 och med 95 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Annonsen beskriver huset som nybyggt, vilket stämmer med byggåret, och energiklassen är B. Tomten uppges vara 1 571 kvadratmeter, och enligt annonsen finns bygglov för garage — alltså ett godkännande, inte något färdigbyggt.

Priset är satt till 4 500 000 kronor. I KollaHems egen statistik över hela Strömstad, baserad på 28 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen på 46 975,5 kronor. Det är en marginell skillnad, men värt att minnas att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — så den säger något om var huset ligger i utbudet, inte vad det faktiskt går för. Medianavgiften i samma urval, 2 737,5 kronor per månad, är knappast relevant för ett fristående fritidshus utan egen förening.

Annonsen lyfter fram läget nära vattnet och gång- eller cykelavstånd till badstrand, samt en uteplats med många soltimmar. Det är säljarens egen beskrivning av förhållandena på platsen och går inte att verifiera utifrån underlaget. Detsamma gäller påståendet om "eftertraktade" Lökholmen — det är en värdering, inte ett faktum.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget alls. Det betyder att varken bygglovshandlingar, energideklaration eller övrig dokumentation har kunnat granskas, och köparen bör begära att få se dem innan eventuell budgivning. Annonsen anger heller inga uppgifter om exempelvis dränering, värmesystem eller försäkringshistorik, vilket är vanligt för så här nya hus men ändå något som förtjänar svar från mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.