Björneröd Sörby 1

Detta är ett fritidshus i Krokstrand utanför Strömstad, utgångspris 2 795 000 kr för 60 kvadratmeter fördelat på fyra rum. I KollaHems egen statistik för hela Strömstad, baserad på 36 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 51 551 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger priset här omkring 10 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt — men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren ligger i förhållande till marknaden snarare än om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år. Det är den enda energiuppgift som framgår av den granskade handlingen, och annonsen nämner ingen energiklass alls.

Annonsen beskriver ett boningshus på 1½ plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två eldstäder i form av en täljstenskamin och en vedspis, samt en vinterträdgård. På tomten finns ett dubbelgarage med verkstadslokal och oinredd övervåning, och annonsen lyfter fram en separat fiberanslutning till garaget som en möjlighet för uthyrning eller verksamhet. Det är värt att notera att detta presenteras som potential — det är inget som styrker att någon sådan verksamhet finns på plats.

Det finns flera handlingar i dokumentationen som ännu inte har kunnat granskas i detalj, bland annat bygglov för garage från 2014, besiktningsprotokoll och handlingar rörande avloppsanläggning och fastighetsreglering. Annonsen anger att vissa ytskikt som spackel, färg och tapeter återstår för köparen att färdigställa. Vi rekommenderar att de ogranskade handlingarna tas fram och läses innan bud lämnas, särskilt gällande avlopp och eventuella regleringar på fastigheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.