Ostronpallen 5

KollaHem har granskat annonsen för detta fritidshus på Nord-Koster i Strömstad, ett hus från 1980 på 52 kvadratmeter med tre rum. Annonsen beskriver det som ett enklare boende med potential för den som söker ett projekt, och den bilden är i grunden ärlig — men det är värt att hålla fast vid att "enklare" här är en beskrivning av husets skick, inte en prisfördel.

Priset är satt till 4 900 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 83 procent över medianpriset för hela staden Strömstad, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 51 551 kronor per kvadratmeter baserat på 36 annonser. Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset ligger i förhållande till efterfrågan snarare än om vad det faktiskt kommer att kosta. Att betala markant över medianen för en 52 kvadratmeters stuga från 1980 är ett val man bör göra med ögonen öppna.

Annonsen lyfter fram läget: ett avskilt hörn av Nordkoster, nått till fots via stigar över klipporna från Ålviken eller med båt. Det stämmer med bilden av ön, men avskildheten har en praktisk baksida — ingen närmare information om vägar, vatten eller avlopp framgår av säljtexten. Köket och vardagsrummet ska enligt annonsen veta mot havet, och huset är tillverkat av Västkuststugan.

Bland handlingarna finns bland annat besiktningsprotokoll, planbeskrivning och förklaringar till analysresultat för brunnsvatten, men flera av dessa har inte kunnat granskas i text, vilket innebär att viktiga frågor om husets tekniska skick och vattenkvalitet ännu inte är besvarade. Det är dokument som är värda att begära in och läsa innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.