Gerrebo 4

KollaHem har granskat denna fritidshusannons i Sotenäs, där begärt pris är 2 495 000 kr för 92 m² boarea och fyra rum på samma plan. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på åtta annonser i hela Sotenäs, ligger priset 44 % under medianen på 48 690,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men värd att lägga på minnet: medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och urvalet är litet. Det innebär att siffrorna ger en grov orientering snarare än ett exakt mått på vad huset faktiskt kommer att kosta.

Annonsen beskriver huset som en 1-plansvilla med 2–3 sovrum, badrum och en öppen planlösning kring kök och allrum. Renoveringshistoriken är detaljerad: enligt annonsen byttes fasad, träkonstruktioner och altandörr 2021, samtidigt som isolerfönster installerades på entréplan och altanen byggdes om och till. Därefter kom en luft/luftvärmepump 2022, golvbyte i köket via ett försäkringsärende 2023 och en helrenovering av köket i egen regi 2024. Köksrenoveringen är alltså egenhändigt utförd, vilket i sig inte är fel, men skiljer sig från det fackmannamässiga golvarbetet.

Det finns en besiktningsprotokoll i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat ta ut några verifierade fynd från den, så läget kring husets skick bör klargöras direkt med mäklaren innan eventuell budgivning. Energideklarationen finns däremot läst och anger ett primärenergital på 145 kWh/m² och år.

Lägesbeskrivningen i annonsen — cirka 10 minuter till Bovallstrand och cirka 5 minuter till Nordens Ark med bil — är annonsens egna tidsuppgifter och bör mätas mot den egna erfarenheten av att bo i området, inte enbart läsas som ett säljargument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.