Villagatan 3, Bovallstrand

Villagatan 3 i Bovallstrand är ett fritidshus på 193 kvadratmeter med sex rum, uppfört 1974. Annonsen anger även ytterligare 66 kvadratmeter utöver boarean, men vad dessa ytor innehåller framgår inte av underlaget. Tomten beskrivs som 1 524 kvadratmeter, och säljtexten lyfter fram havsutsikt som ett av husets främsta kännetecken — ett påstående som är svårt att verifiera på avstånd, men som är centralt för hur fastigheten marknadsförs.

Utgångspriset är 4 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 51 procent under medianen för hela staden Sotenäs, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 48 690,5 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av åtta annonser, och det är viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande. Medianavgiften i samma urval var 137 kronor per månad.

Försäljningen sker genom ett dödsbo med boutredningsman, vilket annonsen själv påpekar har konsekvenser: driftkostnader och frågelista finns inte att tillgå. Det är en brist för den som vill göra en noggrann kalkyl innan köp. Annonsen hänvisar till ett besiktningsprotokoll och anger att fastigheten överlåts med dolda-fel-försäkring, med friskrivning utöver vad försäkringen täcker eftersom säljaren är ett dödsbo. Både besiktningsprotokollet och bygglovshandlingarna finns och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i det underlag som ligger till grund för denna genomgång.

Sammanfattningsvis är prisnivån i förhållande till ortens medianpris gynnsam enligt KollaHems jämförelse, men köparen bör väga in att informationen från säljarsidan är ofullständig och att friskrivningen begränsar möjligheterna till påföljder efter köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.