Segloravägen 58

Villan på Segloravägen 58 i Viared är nybyggd, med byggnadsår 2022, och erbjuder 160 kvadratmeter fördelat på fem rum. Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum i samspel, fyra sovrum, två badrum och en tvättstuga, samt vattenburen golvvärme i hela huset. Utrustningen anges bland annat omfatta vitvaror från Siemens, en kamin från Contura, belysningssystem från Plejd och en frånluftsvärmepump från NIBE. Detaljer som dessa bör kontrolleras vid visning, eftersom annonsens beskrivningar inte har kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Priset är satt till 4 795 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Borås, baserad på 171 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, visar en median på 26 006 kr/m² — det är begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 15 procent över, alltså på den dyrare sidan även för en nyare villa. Medianavgiften i samma urval är 5 692 kr/mån, men den avser bostäder med avgifter och är inte direkt tillämplig på en äganderätt som denna.

Energideklarationen för fastigheten, Seglora-näs 2.51, har granskats och visar ett primärenergital på 50 kWh/m² och år, ett lågt värde som stämmer väl med bilden av ett nybyggt hus med modern uppvärmning. Vattenprov och ritning med mått finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. Ett våtrumsintyg finns också med i dokumentationen, men det har ännu inte granskats i detalj — värt att fråga mäklaren om vid en eventuell visning.

Annonsens ton är entusiastisk, med beskrivningar av naturnära läge, närhet till Västersjön och kort väg till Borås centrum. Att läget uppskattas för friluftsliv är rimligt att utgå från, men solförhållanden och utsikter är sådant som endast en visning kan bekräfta. Sammantaget är detta ett nybyggt hus med goda dokumenterade energivärden, men med ett utgångspris som ligger märkbart över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.