Vattenverksgatan 25

KollaHem har granskat villan på återvändsgatan i Sjöbo utanför Borås, som annonseras till ett utgångspris på 2 695 000 kr. Huset är en villa på 110 kvadratmeter med tre rum, byggd 1965, och har energiklass D.

Vad gäller priset ger KollaHems egen statistik viss vägledning. Vid sammanställningen den 6 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Sjöbo på 26 613 kr per kvadratmeter, baserat på 13 annonser. Det bör noteras att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser. I KollaHems jämförelse ligger bostadens pris per kvadratmeter runt 8 % under medianen för stadsdelen, vilket är en gynnsam utgångspunkt — men eftersom medianen bygger på utgångspriser säger den inget om vad bostaden faktiskt kan gå för i slutändan.

Enligt annonsen ligger villan nära Öresjö, med 200 meter till badplats, och i närheten av naturreservatet Rya-Åsar samt Knallelands köpcentrum och Djurparken. Planlösningen beskrivs med ett vardagsrum på 33 kvadratmeter, två sovrum som annonsen menar kan göras om till tre, badrum, två toalettutrymmen, garage och uterum. Badrummet ska ha renoverats 2017, och de övriga större åtgärder som anges är golv och målning på de båda planen. Annonsen lyfter fram låga driftskostnader utan att redovisa några siffror som stöd för påståendet.

Att dokumentöversikten inte innehåller några handlingar är värt att uppmärksamma: det finns alltså inga verifierade uppgifter om exempelvis driftskostnader eller renoveringarnas omfattning i underlaget. En intressent bör därför begära in handlingar och stämma av uppgifterna mot besiktning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.