Lillskogshöjden 10

Detta är en villa i Torsby på 85 m² fördelat på 4 rum, utgiven till ett utgångspris på 695 000 kr. Annonsen beskriver huset som ett 1½-planshus med hel källare och lyfter fram att det skulle kunna passa både som permanentbostad och fritidsboende. Övre plan sägs dessutom erbjuda möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum — det är alltså en potential som annonsen talar om, inte ett färdiginrett utrymme.

Priset är det som sticker ut i jämförelsen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 27 annonser i hela staden Torsby, ligger medianpriset på 11 459 kr/m². Det innebär att detta hus ligger 29 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå i förhållande till övriga utbudet — men värt att minnas är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsbild kan se annorlunda ut.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 224 kWh/m² och år. Det är ett tal som köparen bör ta ställning till, särskilt om tanken är helårsboende, eftersom uppvärmningskostnaden påverkar den totala boendekostnaden. Annonsen nämner inte energifrågan alls, vilket är vanligt men ändå något köparen själv får gräva i.

Handlingerna omfattar även en avstyckning från år 1960 med servitut samt en frågelista; texterna har lästs men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem. Annonsens beskrivning av läget — lugnt, naturnära, nära skog — är säljarens egen karakteristik och inte något som kan styrkas genom handlingarna. Sammanfattningsvis: ett pris som ligger klart under stadens median vid sammanställningen, men med energital och övriga förhållanden som förtjänar en närmare titt före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.