Västanvik 69

KollaHems genomgång av villan i Västanvik utanför Torsby centrum visar ett utgångspris på 995 000 kr för en 1½-plansvilla på 130 m² med totalt 5 rum och kök. Enligt annonsen räcker rummen till 3–4 sovrum, vilket ger viss flexibilitet i hur ytan används. Tomten är stor, 10 754 kvm enligt säljtexten, och en fotbollsplan ligger i närheten.

Priset är det som framför allt utmärker objektet. KollaHems egen statistik för hela staden Torsby, sammanställd 2026-09-12 utifrån 38 annonser, visar en median på 15 569 kr/m² — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 51 % under, vilket är en gynnsam pekning i jämförelsen, men det är värt att komma ihåg att underlaget bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen beskriver bostaden som en möjlighet att skapa ett drömboende och sätta sin egen prägel. Det är en formulering som i praktiken betyder att det finns arbete att göra, men säljtexten preciserar inte vilket skick huset befinner sig i eller vad som eventuellt behöver åtgärdas. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i dokumentunderlaget och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i den här granskningen — det är alltså inte samma sak som att de saknas. Även ett arrendekontrakt finns i underlaget men har inte granskats.

Sammanfattningsvis är detta en villa med stort prisunderlägg mot KollaHems jämförelse för Torsby, en generös tomt och ett läge enligt annonsen cirka 5 minuter med bil från centrum. Köpare som vill veta mer om husets skick bör titta närmare på de dokument som finns men ännu inte gett verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.