Enestigen 6

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Enestigen 6 på Långberget i Sysslebäck, Torsby. Det rör sig om ett litet fritidshus från 1973 med 49 kvadratmeter fördelat på två rum, med plats för sovande i våningssängar i båda sovrummen. Annonsen lyfter läget nära skidspår och backar, med möjlighet till ski in/ski out både för längdåkning och slalom, samt närhet till promenadstråk.

Det som bör få köparen att stanna till är priset. Begärt pris är 1 295 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Sysslebäck, sammanställld 2026-09-08 utifrån sex annonser, ligger medianpriset på 7 971,5 kronor per kvadratmeter. Det placerar det här objektet 232 % över medianen i jämförelsen — alltså mer än en tredjedel av tre gånger dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i området. Siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så de säger något om vad säljare förväntar sig snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Att skillnaden är så markant motiverar noggrannhet. Även om läget vid skidbackarna kan förklara en del av en prissättning, är avståndet till medianen så stort att det är rimligt att kräva konkreta belägg — skick, standard och vad som faktiskt ingår — innan man accepterar utgångspriset.

En ytterligare brist är att underlaget inte innehåller några handlingar alls. Det betyder att ingenting i den här granskningen har kunnat verifieras mot dokument som energideklaration, bygglovsunderlag eller villkorintyg. Innan bud lämnas bör köparen begär in och gå igenom samtliga handlingar, och i synnerhet fråga efter husets skick med tanke på byggåret 1973.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.