Boda 31A

KollaHem granskar Boda 31A i Boda, Falun — en fristående villa på 145 kvadratmeter boyta med fem rum, fördelade över två plan. Utgångspriset är 2 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 18 september 2026 utifrån 81 annonser i hela Falun, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % under medianen för staden, som vid sammanställningen var 25 301 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett lugnt läge i Boda med skog och landskap nära, och anger att Liljansskolan (F–6) ligger cirka 2,3 km bort medan högstadiet finns i Svärdsjö. Falun ska nås på cirka 20 minuter med bil, och cirka 2 km bort ligger badplatsen Rävlin. Sådana uppgifter om omgivningen kan KollaHem inte verifiera med egen statistik, men de ger en bild av förutsättningarna i byn.

Planlösningen rymmer entréplan med hall, klädkammare, vardagsrum, kök, balkong, två sovrum och badrum, medan suterrängplanet har två rum som idag används som kontor, ytterligare ett badrum samt garage och tekniska utrymmen. Till biytan räknas 55 kvadratmeter. Annonsen lyfter fram att taket byttes 2020 och att huset värms med bergvärme — två konkreta underhålls- och uppvärmningsuppgifter som är värda att bekräfta i handlingar och vid visning.

Vattnet delas idag med grannfastigheter, enligt annonsen, och i samband med försäljningen ska en egen vattenbrunn borras. Det är en pågående åtgärd, inte en befintlig enskild brunn, vilket är värt att få bekräftat skriftligt. KollaHems dokumentöversikt visar att protokoll för fastigheten finns och lästs, men att inga ytterligare nyckeltal från handlingarna kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Energiklass framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.