Vretstigen 3

Vretstigen 3 i Haraldsbo är en villa på 124 kvadratmeter med fem rum, ute till försäljning för 3 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 17 procent över medianen för hela staden Falun, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 447,5 kronor per kvadratmeter baserat på 66 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren prissatt huset i förhållande till utbudet — inte om vad köpare i slutändan betalat.

Enligt energideklarationen, daterad maj 2026, ligger primärenergitalet på 53 kWh per kvadratmeter och år. Det är en konkret siffra från handlingar som gått att läsa, och för den som vill värdera driftkostnaden är det ett bättre fasst hållpunkter än annonsens allmänna omdömen om huset.

Själva huset beskrivs i annonsen som en villa på två våningsplan med tre till fyra sovrum, kök, vardagsrum med utgång mot trädgården, badrum och gäst-wc på entréplanet. Källarvåningen rymmer enligt samma text en gillestuga, tvättstuga, duschrum med bastu och ett antal förråd samt pannrum. Det är alltså uppgifter från säljtexten som återges — inte något vi verifierat genom besiktning eller handlingar utöver energideklarationen.

Annonsen lyfter fram närheten till skolor, förskolor, service och kommunikationer i Haraldsbo, samt närhet till Runn med småbåtshamn och vintertid skridskoåkning. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att ta tempen på, men de ger i alla fall en bild av området säljaren vill förmedla. Fastigheten säljs enligt annonsen besiktad med OBM och med dolda-felförsäkring — värt att begära in handlingarna och läsa vad besiktningen faktiskt innehåller innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.