Hooversvägen 1

Hooversvägen 1 i Grycksbo är en villa på 118 m² med fem rum, ute på begärt pris 1 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 4 % under medianen för stadsdelen Grycksbo, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 13 153,5 kr/m². Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på endast sex annonser och inte speglar slutpriser, så jämförelsen är gynnsam men bygger på ett litet underlag.

Det som framför allt sätter prägel på huset är skillnaden mellan planen. Enligt annonsen använder de nuvarande ägarna bara entréplanet, med kök, wc, separat duschrum, vardagsrum och sovrum, samt en inglasad altan. Övervåningen nås via en trappa på gaveln och innehåller två rum plus ett oisolerat utrymme. Annonsen anger att övervåningen inte använts på många år och behöver renoveras — det är alltså ett faktiskt skick, inte bara en möjlighet, även om säljtexten gärna paketerar det som en chans att skapa ytor efter egna önskemål.

Utöver bostaden finns en tomt på 2 521 kvm med flera stora lador och en matkällare, enligt annonsen. Grycksbo ligger en bit från Falun; annonsen anger cirka 10–15 minuters resa, och nämner förskola, skola och butiker i närområdet.

En energideklaration finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 258 kWh/m² och år — ett tal som är värt att ta på allvar för den som vill räkna på framtida driftskostnader. Övriga handlingar, däribland ett besiktningsprotokoll, finns men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.