Ågs bruk 64

Den här villan i Åg utanför Falun är utgiven till ett utgångspris på 1 450 000 kr för 68 m² boarea fördelat på tre rum. Byggår är 1988. Annonsen målar upp en stämningsfull bild av livet vid Ågsjön, men för den som vill veta vad priset egentligen säger finns det tydligare underlag än adjektiv.

KollaHems egen statistik över hela Falun visar vid sammanställningen (66 annonser, 2026-09-08, begärda priser — inte slutpriser) en median på 25 447,5 kr/m². Mot den ligger den här bostaden runt 16 % under medianen. Det är en gynnsam nivå på papperet, men kom ihåg att jämförelsen gäller hela staden och utgår från efterfrågade priser, inte vad bostäder faktiskt gått för.

Det är också värt att notera att inga handlingar finns i underlaget alls. Det betyder att inget om bostadens skick, driftskostnader eller energiklass kan verifieras — säljtextens "gedigen" och "charmig" står alltså helt utanför det dokumenterbara. Vill du veta mer om el, vatten och byggnadens kondition behöver du begära in handlingar från mäklaren.

Annonsens konkreta innehåll i övrigt: två sovrum, eldstad, sjöutsikt från vardagsrummet samt servitut på bad- och båtplats med fiskevatten i närheten. Området beskrivs med anor från järnbrukstiden; enligt annonsen lades bruket ner 1928 och miljön med bland annat masugn och rostugn är bevarad. Avstånden till Falun, Gävle och Stockholm anges utan exakta tal — be att få körsträckor och restider specificerade om pendling eller frekvent brukande är tänket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.