Vikingavägen 31

Villan på Vikingavägen i centrala Nynäshamn är byggd 1928 och har en boarea på 97 kvadratmeter fördelat på fem rum. Begärt pris är 5 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 61 % över medianen för hela staden Nynäshamn, som vid sammanställningen den 20 september 2026 var 33 333 kronor per kvadratmeter baserat på 39 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen är därför ett underlag att ta med i den fortsatta bedömningen, inte ett besked om vad bostaden slutligen kommer att kosta.

Energideklarationen för Vikingavägen 31 visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Driftskostnader redovisas inte i underlaget och kan därför inte värderas här.

Annonsen beskriver omfattande förbättringar under nuvarande ägare: dränering, ett nyligen utbytt tak, två renoverade badrum, ett uppdaterat kök och vattenburen golvvärme i källarplan. Vidare nämns ett uterum som ska fungera som extra sällskapsrum större delen av året tack vare god isolering, en altan i anslutning till uterummet samt ett garage med automatisk port under uterummet. Trädgården beskrivs som grönskande med plats för både lek och odling. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; handlingarna i underlaget ger inga verifierade fynd som bekräftar renoveringarnas omfattning, så det är klokt att begära underlag som fakturor och besiktningsprotokoll för de åtgärder som anges.

Läget är centralt i Nynäshamn med gångavstånd till skolor, centrum, hamnen och kommunikationer enligt annonsen. Sammantaget handlar bedömningen om att väga det begärda priset, som ligger klart över stadens median, mot ett hus från 1928 med förbättringar som hittills bara redovisats i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.