Lövlundsvägen 32

Villa på Lövlundsvägen i Nynäshamn är utgångsprissatt till 4 495 000 kr för 123 kvadratmeter boarea, fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % över medianen för hela staden Nynäshamn, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 34 343,5 kr/kvadratmeter baserat på 36 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset snarare än om vad liknande villor faktiskt gått för.

Annonsen beskriver huset som byggt 1938 och lyfter fram en rad åtgärder: dränering runt fastigheten 2023, renoverat kök 2022, luft/vattenvärmepump 2019, renoverat badrum 2018, utbytt avlopp i källarplan 2016 och ett yttertak omlagt 2015. Det är en förhållandevis tät följd av åtgärder, men annonsen redogör inte för om arbetena är dokumenterade eller utförda av vem. En besiktning finns i underlaget, liksom energideklarationen, men inga verifierade fynd från dessa handlingar utöver det som redovisats ovan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 94 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiklassen, och den låter vi därför vara osagd.

Till boarean kommer en källare på 62 kvadratmeter och en planlösning som enligt annonsen rymmer upp till fyra sovrum. Huset ligger centralt i Nynäshamn i ett etablerat villaområde, enligt annonsen. Sammanfattningsvis: ett äldre hus med genomförda underhållsåtgärder under senare år, prissatt strax över stadens median — köparen gör klokt i att begära in underlagen och ställa frågor om arbetenas dokumentation före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.