Långbo 688

Detta är en villa från 1929 i Holmsveden utanför Söderhamn, utgiven till ett utgångspris på 1 495 000 kr. Boarean anges till 60 m² och huset rymmer tre rum. Annonsen beskriver en fastighet med ett mindre fritidshus i ett plan samt en större bostadsbyggnad som enligt annonsen använts som gästhus sommartid, med bland annat sovrum på övre plan, bastu och en lada med snickeridel.

Priset bör sättas i relation till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 96 annonser i hela Söderhamn, ligger medianpriset på 11 899 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 109 % över, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter. Det är en påfallande skillnad som köpare bör fundera över, särskilt som det inte finns några handlingar i underlaget som kan förklara vad priset vilar på. Medianavgiften i samma urval är 240,5 kr/mån och gäller främst som referens för bostadsrätter, inte för en villa.

Annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om skick och underhåll. Den lyfter fram originaldetaljer som trägolv, pärlspont och eldstäder i den äldre byggnaden, men säger inget om tekniskt tillstånd, el, vatten eller avlopp. Att toaletten på övre plan är urkopplad nämns visserligen, men i övrigt lämnas det obekväma outtalat. Med 1929 års byggnad är det rimligt att kräva besiktning och dokumentation innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis handlar det om en landsbygdsegendom med två byggnader och en trädgård med fruktträd och bärbuskar, men med ett pris som ligger klart över vad motsvarande yta begärs i Söderhamn i övrigt. Utan handlingar och utan slutpriser att jämföra med är det svårt att bedöma om priset är motiverat — det är frågan köparen bör ställa vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.