Malenedal 683

Villan på Malenedal 683 ligger i Söderhamns stadsdel Skärgården och är byggd 1991. Den har en boarea på 286 m², sex rum och ett utgångspris på 5 995 000 kr. Annonsen talar om havsutsikt, ett högt och soligt läge samt fyra sovrum, och att det finns möjlighet till egen båtplats och brygga — det sistnämnda presenteras alltså som en möjlighet, inte som något som ingår i köpet.

Priset låter högt, men i relation till arean är det KollaHems jämförelse som visar vad som är marknadsmässigt. Egen statistik för stadsdelen Söderhamn - Skärgården vid sammanställningen (2026-09-08) visar en median på 20 962 kr/m², baserad på 5 annonser. Det är emellertid important att veta att siffrorna inte är slutpriser, utan utgår från annonserade nivåer. Mätt mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen — alltså varken gynnsamt prisbelagt eller dyrare än grannskapets övriga utbud.

Till handlingarna: i underlaget finns inga dokument att kontrollera. Det innebär att upplysningar om energi, byggnadsstatus eller driftskostnader inte går att verifiera — inte att sådana handlingar nödvändigtvis saknas i en verklig affär, utan att de inte ingått i det underlag denna genomgång bygger på. Annonsen är i och med det otydlig om flera väsentliga detaljer: badrummets "exklusiva materialval" och villans "hög standard" är säljarens egna ord, inte dokumenterade fakta. Före visning är det rimligt att fråga efter energiunderlag och eventuella dokumentation av skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.