Löftabrovägen 4

KollaHem har gått igenom dokumenten och jämfört priset med egen statistik för området. Slutsatsen är att det begärda priset på 9 100 000 kr ligger markant över vad som annars gäller i Stråvalla. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, var medianpriset i stadsdelen 30 374 kr/m², baserat på fem annonser och utan hänsyn till slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per m² cirka 80 % över — en skillnad som är värd att fundera över innan man lägger in en budgivning. En del av förklaringen kan ligga i läget nära havet, men medianen bygger på få annonser, vilket gör jämförelsen osäker i båda riktningar.

Villan byggdes 2007 och har en boarea på 166 m² fördelat på sex rum. Annonsen lyfter fram stora fönsterpartier, ett sällskapsrum på övervåningen med havsutsikt, en altan, golvvärme på båda plan och en spaavdelning med bastu i källaren. Antalet sovrum anges variera mellan tre och fem, vilket antyder att planlösningen kan anpassas — men också att rummen inte är självklara i funktion. Detaljer som materialval och skick beskrivs i annonsen men har inte kunnat verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Energideklarationen finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och tomtkarta finns också i handlingarna, men inga fynd från dem kan redovisas här. Två detaljplaner för Löftabrov samt en frågelista finns med men har inte granskats textuellt — den som vill veta vad planerna tillåter eller vad säljaren svarat på frågor bör läsa dem själv.

Sammanfattningsvis: ett relativt ungt hus i ett eftertraktat kustläge, men med ett utgångspris som ligger klart över stadsdelens median vid jämförelsetillfället. Det är inte fel i sig — men det ställer krav på att skick, läge och planlösning verkligen motsvarar förväntningarna vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.