Tolycke 4

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Tolycke 4 i Kungsäter–Gunnarsjö utanför Varberg. Huset är från 1921, har en boarea på 86 kvadratmeter och sex rum, och begärs till 1 950 000 kronor. Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris på 23 % under medianen för hela staden Varberg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 29 356 kronor per kvadratmeter, baserat på 52 annonser. Notera att medianen gäller hela staden, inte landsbygden runt Kungsäter, och att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 87 kWh/m² och år, och huset har energiklass C. Det är värt att hålla i minnet att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, något som innebär att säljarens ansvar för dolda fel begränsas. Vid köp av ett äldre hus från 1921 är det extra viktigt att själv granska dokumentation och eventuellt anlita besiktning.

Annonsen lyfter fram en genomförd större renovering, bergvärme och fiberanslutning, samt att köket gjordes om från grunden 2011. Samtidigt beskrivs badrummet en trappa upp som äldre, och den öppna spisen i vardagsrummet uppges inte vara i bruk. Det är alltså ett hus i blandat skick snarare än genomrenoverat i alla delar.

Utomhus finns enligt annonsen brygghus, uthus med en av delarna ombyggd till isolerat hobbyrum utan vatten, samt jordkällare. Läget beskrivs med utsikt över sjön Fävren och omgivande natur, med pendlingsmöjligheter mot Varberg och Göteborg. En inspelad visning finns enligt annonsen under dokument och länkar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.